Popis právního pojmu Leasing:
Leasing je způsob financování, při kterém jedna strana (leasingová společnost, známá také jako pronajímatel) nabyvatele (leasingový plátce, známý jako nájemce) umožňuje používat majetek (vozidlo, strojní zařízení, budovu nebo jiný hmatatelný majetek) za úhradu pravidelných plateb za užívání tohoto majetku. Tyto platby jsou prováděny po celou dobu leasingové smlouvy. Je důležité si uvědomit, že leasingová společnost zůstává vlastníkem majetku i během trvání smlouvy.
V rámci českého právního řádu se leasing řídí občanským zákoníkem (zákon č. 89/2012 Sb.), zvláštními předpisy pro obchodní korporace v případě, že leasingová společnost takovou korporací je, a daňovou legislativou, pokud jde o daňové aspekty. Leasing může být operativní nebo finanční. Operativní leasing je podobný klasickému pronájmu, kdy nájemce používá majetek jen po omezenou dobu a po skončení smlouvy odevzdá majetek zpět pronajímateli. Finanční leasing je dlouhodobější a je často spojen s předpokladem, že nájemce majetek na konci smlouvy buď odkoupí za zbytkovou hodnotu, nebo majetek vrátí pronajímateli.
Hlavní právní aspekty spojené s leasingem zahrnují smlouvní dohody, které mají zajišťovat a definovat práva a povinnosti obou stran. Detaily leasingové smlouvy obvykle zahrnují popis majetku, výši leasingových splátek, dobu trvání smlouvy, podmínky pro přechod vlastnického práva, předčasné ukončení smlouvy, povinnosti stran v případě ztráty nebo poškození majetku a daně a pojištění týkající se majetku.
Právní souvislosti, v nichž lze použít pojem Leasing:
Příklad 1:
Firma X potřebuje pro svůj provoz náklaďní vozidlo, ale nemá dost kapitálu na jeho přímý nákup. Rozhodne se proto pro financování prostřednictvím operativního leasingu. Uzavře smlouvu s leasingovou společností, která jim za měsíční splátky umožní vozidlo používat. Na konci smlouvy, po dobu trvání několika let, mají možnost vozidlo vrátit a leasingová společnost vozidlo nabídne dalším zájemcům, případně firma může smlouvu obnovit a pokračovat v užívání vozidla.
Příklad 2:
Jednotlivec Y si přeje pronajmout luxusní automobil pro osobní užití, ale nechce se zavazovat k dlouhodobému financování nebo se obává devalvace automobilu v průběhu času. Volí finanční leasing, kde po dobu smlouvy platí vyšší splátky, než by platil v případě operativního leasingu, ale s možností vozidlo nakonec vykoupit za zbytkovou hodnotu. Pokud se rozhodne auto na konci smlouvy nevykoupit, vrátí ho společnosti a může si vybrat jiný automobil v rámci nové leasingové smlouvy.
Leasing je v českém právním systému rozšířený právní nástroj, který poskytuje flexibilitu jak fyzickým osobám, tak podnikatelům při získávání a užívání majetku bez nutnosti jeho okamžitého kapitálového nákladu. Díky regulaci v občanském zákoníku a specifických obchodních předpisech nabízí tento nástroj jistotu a ochranu pro obě strany smlouvy.
